Részletek
- Referenciaszám: HIC119
- Kategória: Családi ház
- Eladva: Nem
- Szerződés: Eladó
- Állapot: Új építésű
- Elhelyezkedés: Levél , Mosonmagyaróvár
- Alapterület: 134 m²
- Telekterület: 328 m²
- Fűtés: hőszivattyú
- WC: 2
- Szoba: 5
- Fürdőszoba: 2
Az ingatlanról
🏡 Új építésű, kulcsrakész családi ház Levélen – osztrák határtól 5 km-re
Ajándék konyhabútorral és kerítéssel!
Levél központi részén, a magyar–osztrák–szlovák hármashatár közelében,
kivitelezőtől eladó egy új építésű, kulcsrakész, A+ energetikai besorolású tégla családi ház.
📍 Osztrák határ: 5 km
📍 Szlovák határ: 15 km
📍 Mosonmagyaróvár: 3 km
🏠 Ingatlan főbb adatai
-
Telek területe: 328,67 m² (összközműves)
-
Bruttó alapterület: 134 m²
-
Hasznos alapterület: 95,5 m²
-
Szobák száma: 4 szoba + nappali
-
Építés éve: 2023–2025
-
Állapot: új építésű, kulcsrakész
-
Falazat: Porotherm tégla
🔧 Műszaki tartalom
-
30 cm Porotherm tégla falazat
-
15 cm homlokzati hőszigetelés
-
Bramac / Terrán tetőcserép
-
3 rétegű, 6 légkamrás műanyag nyílászárók
-
Belső gépi vakolat, glettelés, festés
-
Fehér műanyag párkányok
-
Napelem előkészítés
-
Klíma előkészítés
-
Teljes elektromos hálózat
-
Kábel TV és internet előkészítés
🔥 Fűtés – energiahatékonyság
-
Padlófűtés hőszivattyúval
-
A+ energetikai besorolás
-
Alacsony fenntartási költség
-
Legújabb energetikai előírásoknak megfelelő kivitelezés
🏡 Helyiségek elosztása
Földszint:
-
előtér
-
nappali
-
konyha–étkező
-
1 szoba
-
fürdőszoba WC-vel
-
terasz
Emelet:
-
3 külön nyíló hálószoba
-
fürdőszoba WC-vel
🌳 Külső kialakítás
-
Teljesen körbekerített telek
-
Elemes betonkerítés
-
Utcafronti alumínium porfestett kapu
-
Lábazati csepegtető kialakítás
-
Rendezett környezet
💰 Finanszírozás
-
5% ÁFA
-
CSOK+ igényelhető
-
Otthon Start támogatás igényelhető
-
10% foglalóval lefoglalható
-
A vételár tartalmazza a telket is
🏫 Környezet – infrastruktúra
-
Óvoda, iskola, bölcsőde a közelben
-
Orvosi rendelő elérhető távolságban
-
Élelmiszerbolt kb. 300 méterre
-
Gyors kijutás az M1 autópályára
📞 További információ és megtekintés
Az ingatlan azonnal költözhető, ideális választás családoknak, valamint Ausztriába ingázók számára is.
📩 Érdeklődni telefonon vagy üzenetben lehetséges.
